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美財政部：約400家網貸平台貸款質量在惡化
鉅亨網新聞中心 (來源：和訊網) 2016-05-11 16:30
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和訊網消息 據英國《金融時報》報導，在Lending Club涉嫌不當銷售貸款產品、動搖網貸行業信心的一天之後，美國財政部就一大批新網貸平台商業模式的脆弱性發出了警告。
美國財政部指出，許多新平台—最新估算數字顯示美國有大約400家—並沒有「在一個完整的信用周期下」經營的經驗。美國財政部警告稱，它們銷售給個人和機構投資者的貸款，質量正在惡化。
和訊網了解到，近幾個月，網貸平台的日子變得更為艱難。信用市場趨緊，加上風險最高房屋貸款成數高類別借款人拖欠率升高，助長了人們對資金來源將會枯竭的擔憂，網貸平台可能會因此被迫關門。洲銀行限制中國買家貸款 中資銀行似在填補
房地產人士稱，至少匯豐銀行（HSBC）、中國工商銀行和中國建設銀行這三家中國銀行仍繼續、甚至增加了向海外買家或者海外收入發放的貸款，當然他們也會進行審慎的評估。(Getty Images)
房地產人士稱，至少匯豐銀行（HSBC）、中國工商銀行和中國建設銀行這三家中國銀行仍繼續、甚至增加了向海外買家或者海外收入發放的貸款，當然他們也會進行審慎的評估。(Getty Images)
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更新: 2016-05-11 6:51 PM 標籤: 澳洲，房產，中國買家
【大紀元2016年05月11日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）在近日澳洲幾大銀行紛紛限制給中國買家發放房產貸款之際，澳洲的中資銀行似乎正在填補這一貸款領域的房屋貸款成數高空缺。
據澳洲金融觀察報導，房地產人士稱，至少匯豐銀行（HSBC）、中國工商銀行和中國建設銀行這三家中國銀行仍繼續、甚至增加了向海外買家或者海外收入發放的貸款，當然他們也會進行審慎的評估。
世邦魏理仕（CBRE）墨爾本分部總經理威澤爾（Mark Wizel）表示，在墨爾本, 對開發用地的興趣繼續增長，公寓房外國買家並沒有減少，他們能夠從中國的銀行獲得資金。他說：「這是真的，我從一些開發商甚至銀行自己那裏聽說過。這些銀行理解我們澳洲大銀行的處境，他們竭盡所能填補這一空白。
一位不願具名的中國公寓房中介稱，除了這三家銀行外，房屋貸款成數高中國銀行也繼續發放對外國人的貸款，但行事更加謹慎。他說： 「我給銀行打了電話，銀行仍然給海外買家貸款，但把他們的貸款／估值比減低到60%，並要求借款人提供要求更多的文件。」
一位消息人士說：「該銀行是一個審慎的銀行，並與澳洲其它四大銀行有相同的信貸標準。他們並不急於填補這一缺口，但將挑選一些質量更好的貸款申請。」
對澳洲金融觀察提出的是否增加了對海外人士的貸款的詢問，中國銀行和中國工商銀行都沒有回應。
但中國建設銀行告訴澳洲金融觀察，他們不向外國借款人提供抵押貸款。【法廣RFI】榮毅仁任陸副主席時兒子用離岸公司發財
巴拿馬文件密情資料全開放亦或再掀離岸公司醜聞
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分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2016年05月11日19:20
本內容由法廣中文部提供
根據陸房屋貸款成數高續曝光的巴拿馬文件，香港中信泰富前主席榮智健在1997年初，即父親榮毅仁仍是中國副主席的時候，已經透過英屬處女島（BVI）開設的離岸公司，向香港多家銀行融資炒賣股票和做生意，包括向豐銀行借得逾58億元（港幣，下同），融資增持中信泰富股份。更多
*利用BVI公司借貸並非罕見，用家主要考慮到私隱度較高及毋須動輒報稅，方便在相對保密環境下借貸，甚至轉借給其他人。
香港明報記者就有關文件的內容尋求榮智健的回應時，榮只是簡單透過秘書回覆說：“沒甚麼回應。”榮智健在中信泰富2008年買入澳元累計外彙期權 （accumulator）巨虧之後不久離開中信系，現時專責打理私人公司隆源企業。至於香港的中信泰富在榮離職之後，由北京中信集團派人南下全面接管， 名字亦改為中信股份。
包括明報在內的香港4家傳媒，獲得國際調查記者同盟（ICIJ）提供巴拿馬文件，就文件內容作進一步的偵查報導。
巴拿馬文件檔案顯示，榮智健運用多間只有1美元股本金的BVI公司融資，並愈借愈大。他早於1993年5月以BVI公司Kingsley Pacific名義房屋貸款成數高，獲豐銀行授出1.2億元拆息循環貸款額度，到1994年2月加碼至1.6億元並重續至1997年，再於1997年8月獲豐分別批 出共40億元定期貸款及港元拆息循環貸款。
Kingsley 同時亦於大通銀行（即現時美資大行摩根大通的前身）開戶，1993年8月獲800萬美元貸款及5000萬美元外彙孖展額度，至1995年3月加碼至 8000萬美元。隨Kingsley在1998年1月提供資產抵押，再新增2.4億美元外彙孖展及1000萬港元透支額度。
中信泰富母公 司中信香港於1996年底宣布配售股份予管理層，榮智健要斥資95.7億元認購其中2.9億股。BVI文件顯示，他以BVI公司Bloomfield於 1997年1月從豐取得貸款58.68億元。到同年7月豐修訂貸款條款，要求Kingsley、Bloomfield及另一間BVI公司 Rockhampton押股，銀行亦要求榮智健無限擔保兼提供1.6億元保證。
不過， 同年10月亞洲金融風暴席捲香港，當時市場不斷傳出“榮太子”被斬倉的消息。直到1998年初中信泰富母公司中信集團董事長王軍開口，願意代中信泰富管理層出面承擔購股欠下的銀行債，事件才告一段落。
到2008年初Kingsley等BVI公司終解除股份抵押。隨榮智健2009年離開中信泰富，他自2012年8月申報沒有再經Kingsley等公司持 有1.03億股中信泰富股份，只保留在Bloomfield及Rockhampton手上2.92億股中信泰富股份。不過由於他的持股量少於5%披露門 檻，所以是否已沽出這批股份已無法追蹤。
此外，榮智健同時亦以BVI公司Karrson Limited與城中富豪合作收購。1991年9月，Karrson聯同長實主席李嘉誠及嘉里集團主席郭鶴年，收購恒生銀行創辦人何善衡手上的最大華資洋 行——大昌貿易行。Karrson同年10月在法國巴黎銀行開戶，並獲1億元一年期貸款收購持有大昌行的恆昌投資6%股權，翌年3月以逾2.81億元出售 122.51萬股恆昌予中信泰富。至今大昌行仍由中信股份所持有。（甄樹基/法廣香港特約記者報導）
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