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廖珮君╱台北報導】行庫搶推拿房子換養老金的「以房養老」。
繼合庫、土銀、台銀後，華南銀昨宣布，3月底前將推出「以房養老」，主要有3大特色，1是老人有動用貸款額度才計息；2是最高貸款成數8成；3是可選擇結合「安養信託」，可做資產保全和管理。
華南銀的「安養房貸」採全台開辦，只要年滿65歲且擁有完整房子（建物和基地）的老人，依房子鑑價、最高可貸8成，貸款利率2.53%，貸款期限至少7年、最長30年（即貸款期間最長95歲）。
老人貸款時、須按月繳息，若超過每月可動用額度的1/3，銀行將採先行掛帳，等貸款屆期或契約終止時，與本金1次清償。
3大特色搶客
例如市值2000萬元的房子、貸款成數6成，華南銀將核貸1200萬元、分為30年給付，老人每月有3勞工貸款 2016.3萬元養老金可使用。
華南銀主管說，不同其他銀行的以房養老，採按月固定撥款、收取衍生利息，華南銀是採「貸款有動用、才計息」，例如3個月、共核貸9萬元養老金給老人，但老人若僅動用3萬元、就僅需給付動用3萬元的利息，讓資金運用更靈活。
主管說，65歲老人拿房子申貸時，初次僅會核撥6成，若老人活超過95歲，超過部分、銀行仍會續撥養老金到老人終老為止，這部分就會以剩下2成核貸額度做風險支應。
華南銀也結合「安養信託」，老人可指定華南銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，如將按月領取的生活費、存入銀行信託專戶後，可防止老人被詐騙、或房子被有心人士拿去做二胎房貸遭強制執行等。 土銀宣布配合辦理南台灣強震災害各項紓困貸款，除了中小企業紓困貸款勞工貸款 2016上限3000萬，房屋重建貸款額度最高200萬元，整修貸款額度最高50萬元，貸款利率按該行公告指標利率(1.3%)加0.935%機動計息，目前為年息2.235%。
災區住宅修繕貸款貸款額度最高200萬元，其中得以20萬元為限，購置日常生活必需配備，包括自用之傢俱、家電及交通工具等，貸款利率目前為年息2.235％。
此外，台灣企銀推出「中小企業災害復舊專案貸款」專案，協助南台灣企業重建，最多可貸3000萬元，利率最高不超過郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%機動計息，目前利率為年息2.3%，希望能儘速協助受災的中小企業復建。
「中小企業災害復舊專案貸款」的貸款對象僅限中小企業，適用範圍為遭受颱風、水災、火災、地震等不可抗拒之災害，導致營勞工貸款 2016業場所、廠房、機器設備與商品等受到損害，急需資金從事復舊者，可申請復工營業計劃8成以內的貸款金額，整體貸款額度不得超過3000萬元台幣。
為確保受災戶權益，台企銀主管表示，中小企業受災戶應於遭受災害的次日起4個月內，持受災地區縣（市）政府、鄉（鎮、市、區）公所等主管機關，出具相關受災文件，洽所在地區鄰近分行申請辦理。（林巧雁／台北報導）紐約時報報導，全球金融體系潛藏的數兆美元不良貸款，可能拖累未來數年大型經濟體的經濟成長，不僅中國和巴西情況嚴重，就連歐美也有自己的問題。
世界各地的企業和個人無力償還貸款，留給銀行一堆呆帳，往往會拖累經濟景氣沉淪。這問題從2008年金融海嘯爆發以來就存在，但最近幾個月威脅似乎再度升高。
中國最令人憂心。分析師估計，中國有問題的信用貸款可能超過5兆美元，金額相勞工貸款 2016當於中國每年經濟產值的一半，十分驚人。
官方數據顯示，中國銀行業去年12月緊縮放款。這種趨勢若是持續下去，這個全球第二大經濟體的成長可能繼續減速，將進一步傷害許多仰賴中國市場的國家。
呆帳問題不只發生在中國。近年來世界各國政勞工貸款 2016府和央行紛紛實施刺激政策，一大後遺症就是留給各地的銀行一些不良貸款。
在美國，最近一波房市泡沫爆破後，歷時經年累月房貸違約案件才降下來；隨著油價大跌，大量舉債搶搭頁岩油開採熱潮的能源公司，如今面臨無力償債的困境。
在歐洲，分析師估計呆帳總額超過1兆美元。歐洲許多銀行仍有不履約貸款纏身，成為決策官員振興歐陸經濟的障礙。例如，義大利上周就宣布一項清理銀行業呆帳的計畫。
在南美洲的巴西，大型銀行的呆帳也在升高，反映之前大量舉債所種下的惡果。
在經濟榮景時，企業和個人趁利率低踴躍貸款擴張或購買貨物和服務；不景氣時，這些債務對許多貸款人變得難以償還。榮景愈是盛況空前，留給銀行和官員處理的呆帳就愈可觀，對經濟形成拖累。
理論上，銀行若迅速認列呆帳損失，然後藉增資補足，便可開始放款，協助促進經濟成長；實際上，這種做法可能迫使無力履行債務的企業破產、個人的房屋遭到法拍，使經濟進入寒冬。
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